Сегодня понедельник, 24.02.2020: публикаций: 1891
26.08.2019  Квартира на вторичке в Москве – покупать или нет

На рынке недвижимости события развиваются быстро, поэтому постоянные колебания стоимости за квадратный метр заставляют быстро принимать решения. Актуальность вопроса «Покупать сейчас или отложить на время?» остается неизменной. В прошлом году ажиотаж из-за принятия закона № 214-ФЗ спровоцировал рост цен, но к началу лета 2019 года тенденция стала приостанавливаться. Сейчас по стоимости квартира вторичка в Москве обходится в среднем по 150-170 тыс. рублей за кв.м. Конец августа остается стабильным, но не за горами начинается осень. Это время активных политических, экономических, социальных новостей, поэтому новые скачки стоимости не станут неожиданностью.

Отложить покупку или заключить сделку

Старая Москва привлекает внимание широким диапазоном цен. Покупатели могут найти жилье от 81 до 278 тыс. за кв.м. Район, месторасположение, метраж, планировка – стандартные факторы, определяющие окончательную стоимость. Эксперты рекомендуют приобретать вторичку летом. В это время показатели стоимости либо не демонстрируют тенденции на рост, либо могут даже опуститься. Лето 2019 характеризуется низким количеством предложений в среднем ценовом сегменте. Бюджетное жилье пользуется спросом, но закрыть по нему дефицит риелторы не могут. С началом осени ожидается пополнение в этом сегменте. Если у вас жилищный вопрос стоит остро, не тяните время. Нашли подходящий вариант? Тогда обязательно покупайте. В противном случае рекомендуется отложить приобретение до следующего летнего сезона.

Долевое строительство не влияет на вторичный рынок

Рубль по отношению к доллару укрепился, но первичный рынок и вторичный реагируют на финансовое событие по-разному. Проявляется это в индексе стоимости жилья. Для Москвы долларовый индекс по итогам июля составил 2%, а вот вторичка осталась с нулевой динамикой. С июля вступили в силу изменения относительно долевого строительства. Некоторые продавцы пытаются на фоне этой новости поднять цены на квартиры из старого жилого фонда. В таких случаях нужно торговаться, потому что ничего общего между ними нет.

На вторичном рынке однокомнатную квартиру можно приобрести от 3,5 до 8 млн руб. Есть предложения и по 15 млн руб. Двухкомнатные квартиры продают в диапазоне от 8 до 15 млн руб. Помните, что выгодные предложения нужно рассматривать быстро. Если вы нашли хорошую квартиру в рамках вашего бюджета, подходит ее состояние и месторасположение, заключайте сделку вне зависимости от сезона. Ни один риелтор и эксперт не даст вам гарантию по росту или падению цен. Кто тянет с покупкой, практически всегда оказывается в проигрыше.